Cómo ser útil, o pagar por ello
Unos días después de que compramos nuestra primera casa, mi esposo y yo comenzamos a notar pequeñas cosas que no habían quedado claras durante el recorrido. La puerta del baño principal no cerraba del todo, uno de los grifos goteaba y la pantalla de una ventana en la cocina estaba rota. Dado que casi habíamos vaciado nuestra cuenta de ahorros para el pago inicial, contratar a alguien para que arreglara nuestra casa no era la perspectiva más atractiva. Por otro lado, nuestra caja de herramientas constaba de un destornillador y un martillo, por lo que no estábamos exactamente equipados. Antes, llamaba al equipo de mantenimiento de mi complejo de apartamentos para reparar algo. Una vez que estuvimos solos, no sabía por dónde empezar.
Según la empresa de servicios financieros CoreLogic , los millennials fueron el grupo de compradores de vivienda de más rápido crecimiento el año pasado. La pandemia ha aumentado las oportunidades de trabajo remoto, dándonos la oportunidad de mudarnos fuera de las ciudades costosas porque no tenemos que preocuparnos por el tiempo de viaje. Muchos de mis amigos están empezando a comprar casas ellos mismos, y he aprendido que no soy el único que se sintió lamentablemente desprevenido. Estaba emocionado el día del cierre cuando el agente de bienes raíces entregó las llaves de la casa, principalmente porque pensé que la parte estresante había terminado. Nadie me preparó para la cantidad de trabajo que es cuidar de una casa por uno mismo.
Cómo elaborar un presupuesto
Tuve que contratar plomeros, un reparador de aire acondicionado, exterminadores de plagas y varias empresas de reparación de electrodomésticos en los años transcurridos desde que nos mudamos. Gastamos al menos $ 1,000 anuales en mantenimiento y reparaciones del hogar, a veces más. Sitio web de bienes raíces casas cohete dice que debe reservar del 1 al 4% del valor de su casa para los costos anuales de mantenimiento. Para una casa que vale 0,000, eso es ,000 a ,000 al año. Es una suma considerable, especialmente teniendo en cuenta todos los demás gastos que tiene como propietario de una vivienda.
Propina:El seguro de reparaciones en el hogar puede ayudar a proporcionar cierta tranquilidad. Los expertos dicen que puede esperar pague 0 por año por una póliza básica , con muchas pólizas que cubren plomería, electrodomésticos, unidades de calefacción y aire acondicionado, así como cableado eléctrico. Pero cuidado: para reclamar la póliza, puede haber una tarifa de exceso de alrededor de $ 100.
Cómo decidir si puedes hacerlo tú mismo
En estos días, uso Foros de Reddit como r/DIY y videos de YouTube cuando noto cosas como un inodoro que corre o un desagüe obstruido para ver si es posible arreglarlo sin un profesional. Requiere más tiempo y, a menudo, es frustrante, pero el enfoque de 'hágalo usted mismo' me ha ahorrado mucho dinero. Sin embargo, los profesionales de mejoras para el hogar dicen que no debe intentar todos los proyectos usted mismo.
Freddie Mercury y Paul
Cualquier cosa relacionada con la electricidad, la plomería o el trabajo estructural es mejor dejarla en manos de los expertos, dice Sarah Listi, propietaria de la publicación de herramientas eléctricas. Garaje de Tool Girl . Además, creo que es mejor dejar los trabajos grandes como techado y revestimiento a aquellos que tienen las habilidades y la experiencia para hacerlos rápidamente.
Personalmente, tuve ocasiones en las que tuve que llamar a alguien en el último minuto, como cuando mi esposo trató de arreglar el lavabo del baño por su cuenta y nos quedamos sin agua caliente. Desde entonces, siempre me pregunto si es factible hacer un proyecto sin ayuda. La investigación es vital, Angui experto en cuidados domiciliarios Bailey Carson dice Bullicio. Asegúrese de saber todo lo que está involucrado en el proyecto, incluidas las herramientas que necesita, cuánto tiempo es probable que tome, cuánto puede costar y qué habilidades se requieren para hacerlo, dice ella.
Propina: El gobierno de los EE. UU. ofrece seguros contra préstamos para los necesitados bajo el departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) Título 1 Préstamo para Mejoras de Propiedad . La elegibilidad depende de los ingresos, la ubicación, la antigüedad y el tipo de propiedad. También hay una programa 203 (k) que puede ayudarlo a obtener un préstamo para reparaciones en una parte superior que necesita reparaciones, incluso si su el puntaje de crédito está en el lado más suave .
Cómo llenar tu caja de herramientas
Carson acaba de comprar su primera casa en los suburbios y recomienda que los propietarios tengan una caja de herramientas llena de algunos elementos básicos. Debe tener un taladro, un martillo, una navaja multiusos, un detector de vigas, destornilladores, gafas de seguridad, cinta métrica y alicates de seguridad, por nombrar algunos. También es una buena idea tener un poco de pintura adicional en los colores que se usan en las paredes, gabinetes y techos en caso de rayones, agujeros o desgaste normal, dice ella.
Propina: No todas las herramientas son iguales. Intente comenzar con un kit pequeño que tenga uno de todo lo que necesita; algunos de los mejores son menos de - pero busque materiales de calidad. por ejemplo, un cinta métrica tendrá que ser de 25 pies de largo para una casa más grande, y debe asegurarse de que sea lo suficientemente gruesa como para que no se colapse cuando la extienda. A martillo de 16 onzas debería ser lo suficientemente bueno para tareas fáciles, pero para un trabajo más sustancial, es posible que desee dirigirse a la Rango de 19 a 22 onzas .
Cómo encontrar buenos comerciantes
Incluso si te conviertes en un maestro del hágalo usted mismo, aún tendrá proyectos que no podrá completar solo. A encuesta de angi descubrió que el 93% de los propietarios de viviendas que intentan proyectos de bricolaje terminan contratando a un profesional para al menos una parte. Una vez que se dé cuenta de que necesitará un comerciante, ¿por dónde debería empezar? Listi dice que confíes en tus instintos y pidas referencias a las personas. Como cualquier negocio, el boca a boca es una herramienta poderosa, por lo que si ha tenido un amigo o familiar que tuvo una buena experiencia, ese es un buen lugar para comenzar, dice ella.
Por lo general, publico en grupos locales de Facebook cuando necesito encontrar a una persona útil en un plazo ajustado. Desafortunadamente, las personas no siempre llegan con clientes potenciales, lo que me deja leer reseñas en línea y esperar lo mejor. Carson asesora a los propietarios de viviendas que utilizan la plataforma de Angi para solicitar referencias, obtener imágenes del trabajo anterior de un comerciante y hacer preguntas. Obtenga su estimación por escrito y solicite un contrato por escrito para asegurarse de no enfrentar sorpresas en el futuro, dice ella.
Propina:El Cámara Nacional de Comercio LGBT ofrece certificación para empresas propiedad de LGBTQ+, con muchas oficinas de distrito individuales que tienen su propia red regional como estas en houston , Nashville , y Seattle .
Las mejoras para el hogar pueden ser un desafío, independientemente de cómo lo aborde, pero también es gratificante marcar una tarea y acercarse un paso más a la casa de sus sueños. Si se siente abrumado al abordar los proyectos de reparación del hogar, Listi dice que recuerde que es normal tener obstáculos e incluso que debe alejarse si se siente frustrado. Lo más importante, disfrútalo, dice ella.